市场动态： 2026年2月16-22号
2026年2月16-22号这一周，渥太华一共成交 110套房屋，其中有19 个超过一百万卖出。
一百万以上的成交: ⬇️
过去一周的楼王:
本周的楼王是一栋镇屋！它位于 Glebe/Old Ottawa South 社区的一处奢华镇屋。该房产坐落于著名的 Stone Abbey 开发项目中。它于 2 月 4 日以 $2,574,900 的价格挂牌，并于 2026 年 2 月 17 日以 $2,550,000 正式成交。该物业紧邻老渥太华南区的丽都运河（Rideau Canal），经过TD Place 和 Lansdowne Park，跨过 Bank Street 大桥即可抵达 ⬇️
该项目由 Windmill Development Group 与 Southminster United Church 联合开发，精妙地将现代奢华注入了位于 Aylmer大道 15 号，始建于 20 世纪 30 年代的历史教堂原址中。这些高端豪宅由渥太华著名的建筑设计公司 Hobin Architecture 设计，实现了现代豪宅与 1930 年代古迹的完美交融。这些高级住宅定义了‘典藏现代’的奢华新高度，展现‘遗产与现代融合’（Heritage-Modern）建筑风格。其设计不仅强调了垂直空间的开阔感，更配备了顶级的私人配套设施。
这些四层楼房布局合理：一层设有书房或卧室，并配备双车位车库。其最大的特色在于私人屋顶平台，既能俯瞰丽都运河的壮丽景色，又配有天然气接口，非常适合布置户外餐厨空间
除了美学设计，该住宅更是可持续绿色环保建筑的领跑者。它以 LEED（能源与环境设计先锋）铂金级认证为目标，配备了地源热泵供暖与制冷系统、高性能隔热窗以及低 VOC（挥发性有机化合物）环保材料，确保了健康且生态友好的居住环境
其它百万以上的成交:
Barrhaven:
这个在 Barrhaven 以 $1,250,000 成交的独立屋，是市场上最受欢迎的产品系列系列之一：由 Minto 在 2000 年至 2015 年间开发的 Luxe 系列（L Series）。这些高端独立屋坐落在 45 英尺宽的地块上，主要特色是9 尺高的主层层高和二楼四室三卫的布局。许多户型还设有阁楼（Loft）和优雅的弧形楼梯。
这个房子是备受欢迎的 Douglas 户型，地上建筑面积约 3,200 平方英尺。Douglas 这个户型的标准设计通常带有挑空餐厅，但这个房子的房主填了挑空，放弃这样一个设计亮点，换取了二层更多的生活居住面积
这个房子位于一个超大pie 形（Pie lot）地块上，拥有走出式地下室（Walkout basement），且没有后邻 ⬇️
Riverside South:
在 Riverside South，一栋由 Richcraft 建造的 “Wildwood’ 户型，上周以 $1,260,000 的价格成交。这栋独立屋建成于 2020 年，拥有 50 英尺的地块面宽，地上建筑面积约 3,600 平方英尺。房子的后院背靠着未来的学校用地 ⬇️
这个房子的地下室没有装修，但其户型设计漂亮宽敞实用，一楼有有一个两层挑高家庭厅， 有一个既可以做书房也可以做卧室的房间，一个完整卫生间；二楼有四间宽敞的卧室和3个完整卫生间。下面附上的是Wildwood 户型图，供您参考；上周售出的版本属于早期的设计，在细节上略有不同。
Manotick:
上周，Manotick 著名社区 Mahogany 的一套 Minto Elderberry II 户型（52 英尺面宽）以 $1,400,000 的价格成交。这栋房子是稀有的三车库，后院有景观设计和游泳池。2025 年 9 月以 $1,559,900 的价格首次挂牌，随后在 2026 年 1 月 23 日重新调价为 $1,499,000 挂牌。值得注意的是，目前开发商 Minto 在 Mahogany 社区有一个这个户型的库存新房在售，价格为$1,189,900。
Westboro:
在 Westboro 社区，一栋位于 Avenues II 项目的半独立屋以 $1,349,900 的挂牌价全价成交。这个房子由 Uniform Developments 于 2021 年建造，是一套装修精美、经过优化改动的镇屋户型——Berkley ⬇️
Findlay Creek:
一栋 2003 年建造的 Tartan ‘Royal Edward’ 户型以 $1,140,000 的价格成交。这栋房子地上面积约 3,314 平方尺，坐落在一个超大的pie形（Pie-shaped）地块上，有游泳池。这个户型很特别，有挑空的客厅，和靠着后院的阳光房；同时它也很实用，二层设有四间卧室及一个阁楼（Loft），地下室则带有一套装修完整，包含两间卧室的独立套间（In-law suite） ⬇️
两层townhouse的成交情况:
2026年2月16-22 号这一周，渥太华一共有25个两层镇屋卖出: https://portal.onehome.com/en-CA/share/1605869k57347
Kanata 南:
在 Kanata南，一栋 2020 年建造的 Richcraft ‘Stillwater’ 户型中间户镇屋以 $680,000 的价格成交。它位于 Bradley Commons 社区，面积 2,243 平方尺。它上周渥太华郊区社区两层镇屋的最高成交价。这个价格反映了当下的市场价值区间，处于偏高的位置。⬇️
Kanata 北:
在Kanata北，一栋由 Minto 建造的 3 卧加阁楼（Loft）的Simcoe 户型，以 $648,900 的价格成交。这个镇屋位于较新的 Brookline 社区，包含装修完成的地下室在内，总生活空间约为 2,130 平方英尺
Riverside South:
以下是为您准备的中文翻译，针对 Power of Sale（银行强制出售/法拍） 的特殊语境进行了专业术语优化：
这栋2013 年建造的 Richcraft ‘Manor’ 户型，最近通过 Power of Sale（银行强制出售），以 $550,000 的价格成交。虽然成交价明显低于市场价值，但 Power of Sale 交易要求买方做大量的功课，卖方（通常是银行）不提供任何保证，所以有各种风险，需要买方自己去做调查。
其它镇屋成交:
A Tamarack “Abbey” model sold for full asking (under $590k) with an unconditional offer on day one—a clear sign that buyers are ready to act fast on high-value listings.
当前库存情况:
截至今日（2026年2月22日），渥太华几个主要中产居住区域的库存数据如下，括号里是上周的数据。
以下是截至目前（2026年2月22日）渥太华部分小社区的库存，括号里面是上周的数据：
一周市场总结(Guan Guan的市场观察，仅供参考):
- 总的说来，市场比较稳定，库存微增加；
- High-quality luxury homes continue to perform well, often selling at or near their asking prices. This trend suggests that buyers with significant purchasing power remain less price-sensitive when they find a home that meets their specific needs；
- 其次，高端的房子卖得很好，买家基本都不怎么还价，几个高品质且很贵的房，包括255万的townhouse，都是原价或者接近挂牌价卖出。说明实力买家对房子要求比较高，对价格不敏感；卡湖190多万卖出的三车库独立屋也是一样，原价卖出；
- 三车库有很大的价值。值得注意的是三车库有不同的设计，有的是占用的室内空间，有的是加在房子的外侧，这样的房子一般都盖在很宽的地上，lot本身有不小的价值；
- 目前一个townhouse如果能70万以上卖出，一定是有特点的房子，比如有很高的品质，装修升级好，位置和lot好，等等。大多数townhouse，现在都在60多万的价位上，很多在60万左右；
如果您有任何问题，或者希望在上面的表格中添加特定的区域和社区，或者想讨论一下一些房子的成交价是高于还是低于市场价值，欢迎联系关关！
电话： 613-618-6437
邮箱： guan@guanguanrealty.com
