15 Cheltonia Way 上市小记
“我从来没把你当agent, 我把你当朋友” — Kanata Lakes高品质学区房15 Cheltonia Way 上市小记
和这位地主朋友的初识，第一次通电话，是在2024年的5月13号；之前我们从来没有见过面，她是被她的一位好朋友，一位我当时还不认识的地主朋友邀请到了我的微信地主群里。一年多的时间过去了，我们从最开始的随便聊聊，不觉不觉地完成了他们家的乔迁！谢谢她的好朋友的引荐，也谢谢她和她全家。我们在一起相处的日子里，她总是怕我饿着累着，有一句话，她对我说过好几次，都印在我的心里：我从来没有把你当作agent，我把你当朋友。
平日里我看到的是她擅长做美食，喜欢逛街… 而15 Cheltonia Way准备上市的过程，让我发现她做事儿追求完美，吃苦耐劳。
15 Cheltonia Way 由Coscan Brookfield Homes 1999年建成，是一个 43尺独立屋，地上面积约2554平方尺，6个卧室5个卫生间+两个书房；走出式地下室有卧室，厨房和洗衣房，可以做成一个单独的unit。过去一些年，主人对房子做了很多更新，让这个家越来越漂亮和温馨：2022年，前院做了大面积的interlock，朋友聚会停车自由：
2021年，他们重做了厨房，漂亮且功能性好的厨房，让做饭成为一种享受。
2021年，他们亲自参与地下室的设计，完成了地下室的装修，让这个地下室的空间充分合理地利用：
漂亮的24*24寸的地砖，搭配新刷的墙面，焕然一新的楼梯，是这栋房子2025年的华丽变身。
房子准备上市的时候，她的想法之一是要对原有的楼梯做一个更新，让房子更美。楼梯的做法有很多，用哪种样式，怎么搭配颜色成了我们那段时间讨论最多的一个问题。受现有楼梯形状的限制，不太可能换成现在流行的现代样式的铁栏杆的楼梯和扶手，那就在现有的框架下做改进。原来的楼梯颜色和地板的颜色一样，能看出一些年代感，地主朋友果断决定对楼梯做一个比较大的升级：更换楼梯的踏板（treads)，考虑用白色的立面 （riser）。
为了确保每一个工作都能有预期的效果，我请教了我的几位老邻居好朋友，她们一直都是我的友情高参，最后一致的答案就是楼梯的riser用白色是一个不错的选择，因为相比地板的颜色，白色能起到提亮整个空间的效果。相应地，楼梯的栏杆也应该是白色。我们也请教了我长期合作的stager，stager的想法和建议也是一样的。不同的高手给出了相似的建议，我也觉得她可以放心按她的想法去做。楼梯做完的效果，很漂亮！谢谢她的想法，也谢谢好朋友们的分享和建议。
这栋独立屋是Coscan 43尺户型 Lexington，它的结构是大独立屋（42‘左右以上的户型）才能拥有的经典三分设计：楼梯居中，是房子的中心，左边有书房和餐厅，右边有客厅和家庭室。可以从图中看到，15 Cheltonia Way的车库很棒：首先是一个没有斜墙，方正的矩形，同时宽度达到了18’6“。作为参照，Richcraft最大的独立屋，50尺户型the Spoke, 地上面积 4460平方尺，它的车库也是18‘6“。
15 Cheltonia Way的二楼，围绕着楼梯间，一共有四个卧室和一个书房。主卧套房在楼梯的一侧，从北到南是房间，衣帽间和卫生间。而其它的卧室都在楼梯的另一侧，这样的设计让主卧有了跟多私密的感受。房子建在一个位置很高的lot上，站在Bedroom 4的窗户边，可以远眺Carp River Valley的美景。
一二楼各有一个书房，好希望Work from Home 能成为永恒：
15 Cheltonia 的卖家地主朋友想把一个完全拎包入住的家交给新的主人；他们非常handy，也极其能吃苦，在炎炎烈日下给deck刷漆，这个工作他们没有找师傅，是他们自己完成的。为了找到满意的颜色，也费了不少功夫：
一排十几岁的香椿树是这栋房子的树篱，香椿自由就这么简单：
15 Cheltonia Way位于一个 43.75尺宽，120尺深，后院朝南的lot上。后院很大，打理得很好，离后面的邻居很远，私密性好；同时它的位置高，居高临下欣赏Carp River Valley美景的感受，真好！
2025年的春天，曾经和一位厚爱我的地主朋友坐在一起，讨论客户和朋友这两个词。她说，这两个词都很好，好客户不一定是好朋友，好朋友不一定是好客户，好有哲理。很感激每一位地主朋友带给我的成长！好客户的确不一定会成为好朋友，而我的好朋友们，也不一定要成为我的客户，当我们共同的目标是最好地实现一个目标的时候，选择成为谁的客户应该是自由和轻松的。在我走过的三年里，一起有机会完成一件大事儿的地主朋友们好像都成了并不是经常见面但是如果见面就非常亲切的好朋友，我们双向奔赴，一起努力去把一件事情做好，能够有机会成为你们的朋友，在彼此繁忙的时间表里拥有宝贵的在一起的时间，这种感觉如同在15 Chelltonia Way高高的卧室欣赏Carp River Valley的美景，感觉生活特别美好。